Суммарный объем размещений ипотечных облигаций ДОМ.РФ за весь период таких операций превысил 1 трлн рублей. Их доля опережает показатель в 90%, а эксперты рассказали, что такой расклад подразумевается не только для финансового, но и строительного рынков России, пишет interfax.ru Такие работы с ипотечными облигациями продолжаются с 2016 года, за пять лет ДОМ.РФ успел разместить 36 выпусков. За счет этого банкам удалось рефинансировать чуть меньше 700 тысяч ипотечных кредитов. Пребывающий на посту замглавы Минфина Алексей Моисеев напомнил, что президент России распорядился улучшать жилищные условия минимум для 5 млн семей по стране ежегодно. Процесс развития рынка облигаций в области недвижимости с поручительством со стороны ДОМ.РФ играет значимую роль, когда речь идет о повышении доступности для населения жилья. В частности, происходит привлечение финансовых ресурсов банками на выгодных условиях, что в конечном итоге позволяет предоставлять продолжительные кредиты для приобретения квартиры или дома по фиксированной ставке.
Важным событием за последние годы следует считать и реализацию дорожной карты, затрагивающей развитие рынка связанных с ипотекой ценных бумаг. Программа включает и усиление мер поддержки со стороны ЦБ. Совокупность мер позволила привлечь множество инвесторов и сформировать серьезный инструмент на долговом рынке РФ, который уступает только облигациям Минфина. Моисеев резюмировал, что первый 1 трлн ДОМ.РФ является существенным событием для финансового рынка в целом.
Занимающий должность гендиректора ДОМ.РФ Виталий Мутко отмечает, что дебютный триллион облигаций на ипотечном рынке выступает важным рубежом, который приближает к появлению обширного механизма по привлечению вливаний капитала в жилищную отрасль. Сегодня за счет облигаций ДОМ.РФ выдается примерно каждый 10-й кредит на покупку жилья в стране. Добавил Мутко и, что развитие рынка ипотеки позволит увеличить доступность недвижимости для россиян. С другой стороны при посредничестве компании происходит образование надежного инструмента, ориентированного в том числе на инвесторов.
Отреагировал на ситуацию и возглавляющий правление Мосбиржи Юрий Денисов. Он считает, что индустрии потребовалось всего три года, чтобы научиться взаимодействовать с новым инструментом. Как итог, круг инвесторов ИЦБ в значительной степени расширен, возросла ликвидность рынка. Новый рекорд эксперт находит лишь начальным шагом на большом пути.
Анатолий Печатников, замглавы правления ВТБ , обратил внимание, что в РФ развитие потребительского и ипотечного кредитования происходит с рекордной скоростью, на фоне чего корректируется и кредитного-денежная политика ЦБ в совокупности с конъюнктурой рынка. Секьюритизация упрощает для банков привлечение дополнительных средств, направленных на поддержку населения. ДОМ.РФ фактически формирует в государстве новый класс инвесторов, отмечает эксперт.
Александра Бурико, входящий в состав правления блока «Финансы» Сбера, рассматривает секьюритизацию ипотечных кредитов в качестве полезного инструмента, используемого при регулировании структуры баланса банковской системы в целом. Член руководства Газпромбанка Алексей Попович указал на популярность ипотечных облигаций как инструмента по повышению доступности жилья. Таким образом появляются возможности для более комфортных условий кредитования. Газпромбанк в течение двух лет реализовал с ДОМ.РФ три сделки, связанные с секьюритизацией ипотеки, на этом сотрудничество не закончится.
Селим Агарзаев, замглавы правления Металинвестбанка, тоже оценил огромную работу, которую ДОМ.РФ проделал для улучшения инфраструктуры на рынке ИЦБ. Преимущества ощущают инвесторы, регулятор, биржа, заемщики и общество, которому предлагают справедливый механизм работы ипотечного рынка.
Источник: